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6月第五周:官方回复北城发展规划 合肥烂尾楼盘点

导读:合肥经开重大项目入驻,新型商业造创新型消费磁场;等不来的建设,盘点合肥那些多年不建的烂尾楼;2018年中楼市政策 央行定向降准,合肥出台人才落户新政;官方回复合肥北城发展和规划,拟新建双凤中心小学。

我爱铺网讯:6月第五周大事件:合肥经开重大项目入驻,新型商业造创新型消费磁场;等不来的建设,盘点合肥那些多年不建的烂尾楼;2018年中楼市政策 央行定向降准,合肥出台人才落户新政;官方回复合肥北城发展和规划,拟新建双凤中心小学。

1、合肥经开重大项目入驻 新型商业造创新型消费磁场

关键词葛洲坝国际中心、合肥经开区、邻里商业

事件概述: 近段时间,合肥市发改委批复了经开区一批重大项目的立项!大项目的落户将会促进区域的发展,而经开区新型邻里商业在葛洲坝国际中心邻里茂的落户下也将焕发新活力。

经开区规划

合肥市原则同意中德教育合作示范基地公共平台项目立项,项目包括中德校企协同创新中心、北京外国语大学合肥基地和天津大学合肥创新发展研究院。

合肥葛洲坝国际中心邻里茂,位于合肥政务经开交汇处,建筑面积约8000㎡4层集中式商业,集“吃”、“喝”、“玩”、“乐”、“购”于一体的社区邻里商业。

事件点评:“最后一公里”生活模式的兴起,让邻里商业得到新的发展。从表面看,它是一种以区域一定范围居民为服务对象,以便民、利民及满足居民综合消费为目的的属地型商业,满足了附近居民的便捷性日常需求。

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2、等不来的建设 盘点合肥那些多年不建的烂尾楼

关键词: 烂尾楼、坝上街环球中心、天鹅湖购物中心

事件概述:再光鲜的城市,也有不和谐的一面。烂尾楼犹如城市的“毒瘤”,不仅浪费土地资源,同时也破坏城市形象。然而,这种现象却持续升级,亟待得到破解。

天鹅湖购物中心

位于政务文化新区茂荫路与祁门路交汇处西北角的天鹅湖购物中心(i more),原系合肥政盛置业有限公司开发。拟于2012年完工,到如今已经逾期6年之久。

早在10年前,坝上街环球中心的序幕就已经拉开,2008年,总建筑面积达到183万㎡的“坝上街及粮食二库”旧城综合改造项目正式启动。恒盛地产计划投资121亿元,为合肥旧城改造书写重要篇章。

事件点评:城市在发展中,总会出现很多问题。合肥商业地产的结构存在一定问题,但同时还出现很多人为问题让人惋惜。我们期待,有更多烂尾楼能够重见天日。

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3、2018年中楼市政策 央行定向降准 合肥出台人才落户新政

关键词: 楼市政策、人才新政、合肥人才新政

事件概述:时光飞逝,转眼2018年已经过半,对房地产市场而言,这半年是沉重的。半年来,全国对房地产市场调控不放松的主基调没有变,稍有缓和迹象,迎头而来的是更加严格的调控政策。

楼市政策

来肥企业工作的急需紧缺人才有生活补贴,落户合肥工作暂无住房的有租房补贴,优秀大学生创业团队最高给予10万元资助。

4月26日,合肥正式出台《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》,未来七年内将拿出超百亿元资金,从引进人才、培育人才、创业扶持等多个方面推出多重优惠政策,以此进一步营造良好的“养人”环境,吸引各类人才在肥创新创业。

事件点评:2018年上半年,全国各大城市似乎一下子明白了人口、人才的重要性,纷纷出台吸引人才落户的相关政策,合肥也不例外。

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4、官方回复合肥北城发展和规划 拟新建双凤中心小学

关键词:北城规划、北城发展、北城建设

事件概述:长丰县合肥北城片区学校布局规划纳入合肥市主城区(原“141”现为“1331”)空间发展规划的范围。根据《合肥市城市中小学布局规划》(2011-2020年),到规划期末,合肥北城片区规划人口50万人,学校总数43所,分为七个片区,小学撤并6所,新建24所,小学总数达到25所;九年一贯制学校新建3所,总数达到4所;初中新建12所,总数达到13所;完全中学1所。

合肥北城

为了响应县委、县政府关于长丰县北城地区与合肥市全方位等高等高对接的要求,近年来分别引进了合肥一中(北城分校)、合肥42中、永红路小学、安徽工商职业技术学院和安徽汽车工业学校等学校,全国知名的衡水中学也落户长丰县岗集镇,进一步提高南部地区办学层次和水平。

同时,根据北城发展需要和长丰县学校布局调整规划,拟新建的“双凤中心小学”选址在阜阳北路以东,铁路线以西,北至金梅路,南至金岭路,占地约70亩,设计规模60个班,可容纳近3000多名学生就学,预计2018年底开工,2020年投入使用。

事件点评:北城的学区发展在整体规划与建设之下,未来学区教育氛围将十分浓厚。

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5、合肥半年卖地4592亩揽金298亿 肥东成土市最大赢家

关键词:合肥楼市、合肥土拍、土地拍卖

事件概述:随着6月28日最后一宗地拍卖结束,2018上半年合肥土地市场也落下了帷幕。我爱铺网数据显示,2018年1-6月合肥共卖地68宗,成交面积4592亩,揽金298.1亿元。

肥东土拍

2018年上半年合肥九区共出让土地68宗,其中出让最多的为肥东县,共计出让17宗地,其次是肥西县,出让8宗地,土地资源稀缺的政务区上半年无地块出让。数据可以看出,合肥三县土地供应开始出现明显增长。

事件点评:从上半年推地节奏来看,合肥重点在推四县与巢湖市的土地,市区有17宗地出让,仅有4宗出让面积在百亩以上。可以看出,如果合肥市区的供地计划不做调整,下半年供地力度必须加大。

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6、实探合肥地铁1号线站内商业现状 周黑鸭、来购已开业

关键词:合肥地铁1号线、周黑鸭、地铁商业

事件概述:去年年底,地铁1号线便民服务空间(站内商铺)招租完成,确定了承租人——湖北周黑鸭熟食店和安徽来购便利店。

周黑鸭

爱铺君在近日的地铁1号线实地探访中,发现上述即将开店的7个站点中,只有朱岗站的周黑鸭已经开业,明光路站的周黑鸭在装修中。

周黑鸭在合肥的人气一直不错,在去年年底地铁1号线招租周黑鸭承租的新闻出来以后,很多人都关注着合肥到底哪里的周黑鸭是正宗的,在知道合肥已经有周黑鸭直营店开业之后,不少人表示不用‘人肉带货’了!

事件点评:随着地铁的开通,以地铁商业为主的地下商业再度复苏兴起,从地铁站内商铺到综合枢纽型商业体,靠地铁站而建的地下商业综合开发正日渐成为商业地产的主要模式;而随着地铁的修建和更多地铁线路的开通,逐渐形成大格局的地铁网路将给地下商业带来更多人气和客流。

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