商铺投资正当时 商铺投资技巧全面分析

为什么要投资商铺，给你10个理由！

1、投资回报率高，但是较低的存款利率，会导致资产缩水

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、投资方式灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势

与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

3、商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

4、商铺越老越值钱

一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，文一名门南郡商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

5、租金的递增保证了租金长期的收益

随着禹洲翡翠湖郡 商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

7、一铺养三代

众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”,是指铜冠花园商铺投资具有以下一些优点：

（1）投资商铺具有稳定性，风险少。

（2）合肥尚泽大都会商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

（3）融创城商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。

（4）绿城翡翠湖玫瑰园商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。