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商铺投资技巧:商铺投资方式灵活 时间越长越值钱

导读:成熟商铺的商圈有很强的聚合效应:对于经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应:对于经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。

对于消费者。商家越多‘商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推进,使商圈和商铺越做越旺。

01

生活的退路

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了众多的投资者后顾之忧。

另外,好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺的价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点:

①投资商铺具有稳定性,风险少。

②商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

③商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。

④商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。

商铺投资.png

02

暂无更好的投资渠道

目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。

银行存款利率最近保持最低水平,随着CPI指数超过了3%中国的负利率时代已经来临,随着物价的不断上涨通货膨胀是不可避免的,存在银行的资金会越来越缩水。股市、期货、基金风险大,尤其最近一段时间行情暴跌,给很多投资者造成了很大的损失。

黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在想买黄金就有可能被套住。收藏品要求投资者有很强的专业眼光,因为这个市场鱼龙混杂,一不小心就会受骗,花很大的价钱买回一个不值钱的赝品,会给自己造成很大的损失。

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。

另外政策上,目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投资客挤出住宅市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

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