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2019年5月合肥商铺售出428套 较去年同期下跌5%

导读:2019年5月,合肥市区商铺共95盘有销售备案,备案428套,备案面积35897㎡,约合3.59万方。

我爱铺网讯 据我爱铺网数据统计,2019年5月,合肥市区商铺共95盘有销售备案,备案428套,备案面积35897㎡,约合3.59万方。环比4月份,合肥商铺成交套数减少5套,跌幅1%;销售面积下跌6518㎡,跌幅15%;同比2018年5月,商铺成交套数下降23套,跌幅5%;销售面积方面,下降2753㎡,跌幅7%。

5月市区商铺入市6.55万方 滨湖占比47%

合肥2019年5月商铺入市套数.png 

合肥2019年5月商铺入市套数

合肥2019年5月商铺入市面积.png 

合肥2019年5月商铺入市面积

数据显示,2019年5月份,合肥市区有12个项目有商铺供应,供应691套,供应面积6.55万方。入市套数方面,滨湖区入市量最高,共入市304套,入市量主要来自湖光别院。

从入市面积上看,滨湖区商铺入市面积最高,入市面积30496㎡。其次为庐阳区,入市面积18092㎡。

5月新站成交位列第一

合肥2019年5月商铺成交套数.png

合肥2019年5月商铺成交套数

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合肥2019年5月商铺成交面积

2019年5月,合肥市区商铺共95盘有销售备案,备案428套,备案面积35897㎡,约合3.59万方。

从区域上看,9区中销售套数新站区成交位列第一,成交商铺138套;环比4月上涨96套,涨幅229%。而成交套数排名第二的是包河区和庐阳区,分别为60套和53套。

单个项目来看,新站区馥邦商务广场成交套数最多,共成交94套。

成交面积方面,新站区位列第一,共成交8041㎡。包河区位列第二,成交面积为7732㎡。

单个项目来看,新站区馥邦商务广场项目成交面积依然位列榜首,成交面积达4654㎡。

从数据环比来看,5月合肥商铺成交量变化不大,其中新站区上涨幅度最大,达229%。

同比成交量小幅下跌

2019年5月合肥市区商铺共销售428套,与去年同期相比下跌23套,跌幅5%。从下表可以看出,合肥市区9区商铺成交套数同比来看,9区成交中,仅有3区成交出现上涨,其他6区下跌。

合肥2019年5月商铺同比数据.png

合肥2019年5月商铺同比数据

而成交面积方面,2019年5月合肥市区商铺成交面积达3.59万方,较去年同比下跌2753㎡,跌幅7%。从区域成交面积来看,9区成交面积中,有2个区域出现不同程度上涨,其中新站区上涨幅度最大。

根据世邦魏理仕的最新统计,2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2600亿元,创出历史新高。其中,外资在国内大宗商业地产的投资总额超过850亿元,同比大幅增长68%。今年一季度,外资投资继续活跃,占比进一步提升到50%,为2016年以来单季最高。

全球投资者为何选择增配商业地产?业内人士表示,随着世界经济周期临近尾声,全球投资者会更加关注房地产,因为房地产投资具备分散投资风险、规避市场短期波动和产生稳定收入的属性。

业内观点指出,当前阶段建议投资者平衡周期性投资和结构性投资两种投资策略。在周期性投资方面,一二线城市的写字楼市场和房地产债券投资具有一定潜力;在结构性投资方面,未来10-15年间,中国城镇化、老龄化、消费升级等趋势将为医养地产、长租公寓、冷链物流、数据中心等另类地产领域带来一系列投资机会。

总结:我爱铺网统计数据显示,截止到2019年5月份,合肥九区商铺存量达465万方,按2018年月平均去化4.4万方计算,合肥需要约8.8年时间。

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