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滨湖买房最全攻略来了!金融板块最宜投资!

导读:现在的滨湖,整合来说更适合投资的是金融板块,价格较低。

当下不是一个投资时机,并不代表不是一个买房好时机,要知道,市场下行,越是容易出现不错的笋盘。

滨湖现在新房也很多,所以说买房用来住还是个非常好的机会,那么要如何买呢?

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1、金融板块最宜投资

现在的滨湖,整合来说更适合投资的是金融板块,价格较低。

新房:荣盛华府、金鹏壹品天成等项目毛坯高层1.9万/㎡左右,中海九樾以及华润地块入市后,预计板块价格会涨。

二手房:云谷1.6万、1.7万不论投资和自住都是不错的选择。云谷金融港的建成以及5号线开通,势必会拉高云谷的价值,而云谷本身小区环境不错。
 保利拉菲公馆、滨湖万科城都是置业者优先考虑的小区,大品牌、物业的支撑下,会持续领涨金融板块的二手房房价,万科城物业更胜一筹,但保利拉菲公馆绿化更好点。

2、环湖最宜高端改善

滨湖CBD基本无新房,唯一一个就是融创望海潮,价格高。这里配套基本成熟,未来升值空间比较局限,地铁开通以及优质教育资源落地,会刺激一波房价上涨。

二手房:01.宝能、淮矿等小区位置、配套确实不错,但上升空间有限,像之前“猛涨”已经无可能,高价入个价值“用尽”的刚需盘说去投资很大可能成为个笑话。投资只投低价盘。

02.至于万达系列小区,尽量买揽湖苑、亲湖苑,离地铁比较近。

03.信达公园里、置地双玺、保利海上五月花等小区,是置业首选,环境、品牌、物业都符合改善盘标准,但考虑投资,没有必要,高价位,无学区房支撑,单纯品牌、位置还不值得占用大资金投资。

3、省府最宜豪宅

省府板块高端改善盘汇集,如融创、绿城、葛洲坝、旭辉、保利等,说到投资,其实不适合,占用资金过多,回报周期长,不划算,但是作为豪宅是妥妥的。

二手房 :省府西南典型的就是万科蓝山,无疑这个是最受关注,品牌、地铁、物业、省府支撑着。

 但,小编认为万科蓝山投资请慎重考虑价格,放弃高价入,价格高了完全可以考虑边上佳源巴黎都市,配套一样,价格却低了不少,占用资金少了很多。

4、启动最宜学区投资

启动板块发展成熟,不过板块内的46中+师范附小是滨湖最优的教育资源。

文华阁和近学校的书香门第可多关注,但书香门第西苑和东苑还有区别。东区小户型多,西区户型普遍比东区大,学区房的投资,小户型是霸主。

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