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董铺国家湿地公园规划出炉! 板块楼盘单价1万起!

导读:环境利好!董铺国家湿地公园规划出炉!打造科普与生态旅游体系!50中要来,S1号线也从这过!董铺湖板块利好不断!

一、环境利好!董铺国家湿地公园规划出炉!

生态环境利好!据微博@合肥招标建设中心曝光了安徽庐阳董铺国家湿地公园的总规划。

董铺水库是合肥的大水缸,总集水面积达200多平方公里,总容量达2亿多立方米,是城市防洪、供水、郊区灌溉、发展水产养殖等的大型水库。

董铺国家湿地公园于去年7月公示环评结果,并于8月开工,预计建设周期三年,计划2021年7月完工。

现如今,该湿地公园总规划已出炉,将打造成合肥市最大的水源水质保护型国家湿地公园。以尊重自然、顺应自然、保护自然、梳理自然为规划理念,搭建绿水青山与金山银山之间的桥梁。

二、规划打造科普与生态旅游体系

据悉,项目将打造科普宣教与生态旅游体系等旅游景点。建成后,游客来此不仅仅能欣赏到美景,还能了解人文之水、科技之水以及湿地动植物等科普知识。

水系和水质保护工程

围绕湿地公园建设,未来将实施水系和水质保护工程,打造长度为5.98 千米的南淝河生态修复河岸带,人工浮岛5处,修复湿地面积65.44 公顷。在董铺水库北侧和东北侧的陆地区域,设置水平宽度为100米的库岸坡地保护带,实行严格保护。

沼泽湿地植物修复

湿地公园内分布着一些沼泽湿地,这些沼泽湿地不仅为鸟类、鱼类等动物提供了重要的觅食、繁殖场所,也为许多沼生植物群落的形成与发展及野大豆、野菱和莲的生长提供了空间。为增加植被覆盖度,需要对这些滩涂草本植被和水生植物群落实施修复。

建设人工鸟巢、观鸟屋

董铺水库周边有数量众多的池塘,但这些池塘往往互不连通。为改善鱼类的栖息环境,因此将对这些池塘进行生态改造,实现水系连通,便于鱼类的觅食和产卵。此外,通过措施改善和修复林鸟的栖息环境,为林鸟的繁殖、育雏等提供有利条件,并利用废弃楼房构建人工鸟巢工程,设置5个观鸟屋

打造科普宣教场所

湿地公园不仅仅拥有美景,还计划打造三处科普宣教工程,为向社会开展宣传教育活动提供场所。特别是针对中小学生建立专业化的野外培训基地建设,分类分流,有效普及和加强生态保护意识。

三、50中要来,S1号线规划,板块迎利好

董铺湖板块以优越的自然资源著称,临近董铺湖,距离四季花海公园约2.5公里,距离大蜀山约3.5公里。除此以外,该板块的交通、教育等社会资源也在逐步完善中。

50中分校将建

近日有网友询问:近期在关注蜀山区振兴路龙湖天境小区,销售人员均宣传由龙湖开发商代建的小学和初中为安居苑小学和五十中学,请问是否属实?若属实,新建的是分校还是校区?

蜀山区回复称:来信人所述基本属实!随着蜀山产业园地区入住人口的急剧增加,有关部门正在积极布局,解决孩子的入学问题。目前,在振兴路与激水路交口附近规划有一所中学和一所小学。蜀山W1901地块规划建设一所学校,暂定名为蜀麓中学。学校未建好之前,孩子上学按照现在的学区划分安排上学。

另外,据微博@笑笑—合肥楼市茶馆爆料,龙湖天境已经在案场开启50中教师专场团购活动,能够从侧面进一步证实50中将会在这里建立分校。

S1号线规划经过

近日,有网友在12345咨询:南岗科技园北区(机场高速以西)引进的产业与地铁规划,对此,高新区管理委员会回复,将引进高质量高环保项目,并且南岗科技园片区规划有7号线和机场S1号线两条轨道线。

高新区管理委员会称:在南岗科技园片区规划有7号线和机场S1号线两条轨道线,其中7号线沿长宁大道南北向建设,机场S1号线沿白莲岩路东西向建设。

其中,“机场S1号线沿白莲岩路东西向建设”意味着机场S1号线的走向确认了 ,经过董铺湖水库。

此外据悉,此前S1号线就被爆预计明年下半年开工!由于该线路是与新桥机场二期建设同步开工,同步使用,预计2023年就能建成了!(不过最终还是以官方消息为准)。

四、板块内高端项目集聚

凭借着优越的自然资源,董铺湖板块已成为新的置业热门板块,板块内集聚高端项目。

中海世家

中海世家是目前板块内产品定位高端的项目,只有洋房和别墅产品,容积率仅1.1,也是在售新房最低的。

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目前在售二期洋房,建筑面积约125㎡,143㎡,均价约19500元/㎡。

丽丰璞羽山

丽丰璞羽山兼顾刚需与改善,有高层、洋房和别墅,高层价格1.69万/㎡,洋房1.95万/㎡。

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值得一提的是,龙湖与丽丰达成战略合作,携手开发合肥蜀山W1804地块,这也意味着龙湖原著系产品即将落地合肥,对于想买别墅的人也是不错的选择。

徽创君泊

徽创君泊是董铺湖板块最低价,而且是正常首付,最低3成。

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其次,万科物业加持。这个是徽创君泊最大的亮点,大家都知道,万科物业多年来一直保持着物业排名的第一位,属于一直被追赶,从未被超越的行业地位,所以买房人对小区未来的管理方面会放心很多。

目前在售高层12#、13#、15#楼,户型建筑面积约100-123㎡,均价16828元/㎡左右;在售洋房1#、3#、5#、7#楼,户型建筑面积约118-131㎡,均价19300元/㎡左右,具体一房一价。

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