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52周合肥楼市:量跌价涨 均价1.78万/㎡ 环比涨0.3%

导读:2019年第52周(2019年12月22日-12月28日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交725套,环比下跌27.7%;

 2019年第52周(2019年12月22日-12月28日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交725套,环比下跌27.7%;成交面积9.03万㎡,环比下跌22.4%;均价17758.5元/㎡,环比涨0.32%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第52周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第52周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量跌价涨”,成交725套,环比跌27.7%

根据新安大数据研究院统计,2019年第52周(2019年12月22日-12月28日)合肥市区住宅开始出现“量跌价涨”的现象,成交较2019年第51周(2019年12月15日-12月21日)环比跌27.7%,累计成交725套;成交面积9.03万㎡,环比下跌22.4%;均价17758.5元/㎡,环比涨0.32%。

2019年第51周与第52周合肥市区住宅网签对比

2019年第51周与第52周合肥市区住宅网签对比

本周合肥九区成交量再次呈现下跌的趋势,成交量由上周的1003套跌至本周的725套,环比下跌27.7%。

具体来看,滨湖区共计18盘累计成交198套,成交量由上周的九区第二位涨至九区榜首,然而,与上周的212套相比,环比下跌6.6%,其中,荣盛华府成交47套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 榜的第二位,此外,区域内碧桂园中堂成交40套也相对较高,另外,绿城招商诚园、滨湖金茂悦、新城滨湖云境同样上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,整体来看,在合肥市区楼盘成交量TOP 10中,滨湖区有5盘上榜。价格方面,本周滨湖区成交均价为19855.元/㎡,环比下跌2.4%。

成交量位居九区第二位的是新站区,区域内共计19盘累计成交140套房源,与上周的120套相比,环比上涨16.7%,其中,正荣悦都荟成交29套有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,除此之外,区域内其他楼盘成交量则不足20套,相对较低。价格方面,本周新站区均价为13522.2元/㎡,环比上涨1.9%。

成交量位居九区第三位的是瑶海区,本周区域内共计12盘累计成交109套房源,与上周的137套相比,环比下跌20.4%,其中,坝上街环球中心成交53套较高,单个项目成交量占据本周瑶海区成交总量的48.6%,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10首位,此外,区域内翡丽东方成交17套也同样上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,其他楼盘成交量则相对较低,均不足10套。价格方面,本周包河区成交均价21534.4元/㎡,环比上涨14.9%。

除了上述3个区域,剩余的6个区域成交量则均不足百套,其中包河区、庐阳区分别成交88套、81套相对较高,其他区域成交量甚至不足50套,其中,政务区仅成交7套,再次垫底,与上周的20套相比,环比下跌65.0%。

整体来看,本周九区成交量呈现“二涨七跌”的现象,2个成交量环比上涨的区域分别是:庐阳区、新站区,其中庐阳区成交81套,环比涨幅高达39.7%;而7个成交量环比下跌的区域中,经开区成交26套,与上周的99套相比,环比下跌73.7%,跌幅较为明显。

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